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3、房屋状况：阳光威尼斯三期建设已经相对成熟，房屋的新旧程度不如新开发的小区，因此房价会有所下调。 小区环境和设施：阳光威尼斯的规模和居住密度较大，上下班车流量大，容易造成堵车影响，并且其物业系统不完善，不能满足住户的日常生活需求。这些因素都会影响房价。
阳光威尼斯几期比较好
1、阳光威尼斯三期好。根据查询相关公开信息查询显示，阳光威尼斯三期小区评级为5颗星，其中活跃度评级为B，物业评级为B，板块评级为B。c区和二期，小区评级为3颗星，其中活跃度评级为c，物业评级为c，板块评级为B。
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3、三期以高层和小高层为主，因此容积率较高，但较高的绿化率以及贯穿小区的“威尼斯河”，使得居住者不会感到压抑。另外，阳光威尼斯的外立面，三期的外立面，都没有明显的折旧感和肮脏感，这种外立面是非常耐看及实用的。
4、房屋状况：阳光威尼斯三期建设已经相对成熟，房屋的新旧程度不如新开发的小区，因此房价会有所下调。 小区环境和设施：阳光威尼斯的规模和居住密度较大，上下班车流量大，容易造成堵车影响，并且其物业系统不完善，不能满足住户的日常生活需求。这些因素都会影响房价。
5、楼盘名称：上海阳光威尼斯三期 城市：上海 楼盘位置：普陀-阳光威尼斯-靖边路199弄 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率48%，共0栋楼，停车位200 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
阳光威尼斯为什么不好
阳光威尼斯不好阳光威尼斯房源好吗的原因有以下几点： **物业管理差。**这可能导致阳光威尼斯房源好吗了社区的维护不善，比如设施老化、安全问题以及一般的卫生问题。 **空气质量差。**紧邻江桥生活垃圾焚烧厂，有人担心有害物质会影响身体，这可能是导致房价偏低的原因之一。 **城市化乱象。
上海阳光威尼斯房价低的原因主要有两方面。首先，该小区的物业服务差，管理不到位，导致房价便宜。其次，阳光威尼斯小区紧邻上海江桥生活垃圾焚烧厂，生活垃圾焚烧厂的规模大，许多人担心有害物质会影响身体，无人愿意购买导致房价便宜。
与威尼斯主题不符。作为威尼斯这个世界文化遗产的一部分，阳光威尼斯跟周围的环境差距太大了。威尼斯一直以来都致力于保护其历史文化遗产和传统风貌，然而阳光威尼斯完全背离了这个方向。阳光威尼斯旨在打造高端的海上度假综合体，但这与威尼斯城市主题完全不搭，对威尼斯这个城市的形象和品牌造成严重影响。
车位紧张。阳光威尼斯小区不足小区总体户数多，车位紧张，造成车辆乱停乱放，物业管理有待提高等。
其他不清楚，但是我知道它离最大得垃圾焚烧场很近，东南方500米处，空气肯定不好。所以价位比较低，即使配套再好也建议不要买。毕竟空气不好可不是闹着完的。
幼儿园好不好要看园长和老师的教育能力和教育理念，不是硬件设备。阳光威尼斯房源好吗你因为工作原因，自然不能事事如愿。
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